要式合同，是指法律。行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

要式合同主要有如下几类：
第一种是不动产合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》。《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件。
第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。

第三种是涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。

要式合同的种类主要包括不动产合同，有关特殊动产的合同，涉外合同。

【法律依据】

《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式。口头形式或者其他形式；法律。行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。