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擅自转租可以吗

合同纠纷 2021-01-28 09:47 标签: 擅自转租 转租
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擅自转租不可以。

如果在房东不知情的情况下将房屋擅自转租给别人,出租人可以解除双方签订的租赁合同,有一种情况例外,就是房东他知道或者应当知道承租人转租给别人,但是在六个月之内没有提出任何异议的,那就视为出租人同意转租了,这个时候房东就不能因为擅自出租解除合同了。

《民法典》第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条  出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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夏中山律师

泰和泰(济南)律师事务所

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