主要是看父母是否对给予房产的行为有明确的意思表示，是专门买给一个人的还是对于小两口的赠与，有意思表示的应按照意思表示认定，无意思表示的应当认定为对自己子女个人的赠与，此时该房产就属于其子女的个人财产，不能归于夫妻共同财产中。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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主要是看父母是否对给予房产的行为有明确的意思表示，是专门买给一个人的还是对于小两口的赠与，有意思表示的应按照意思表示认定，无意思表示的应当认定为对自己子女个人的赠与，此时该房产就属于其子女的个人财产，不能归于夫妻共同财产中。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
00'42'' 主要是看父母买房是否明确指定赠与给谁或者把房屋登记在一方的名下，当事人结婚后父母为双方出资购置房屋的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但若是父母指定该房屋只赠与一方，或在做房屋产权登记时登记在一方名下的，该房屋应认定为个人财产。
00'47''
常慧慧律师
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
00'54'' 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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