物业合同需要向所有业主公开。
依据我国相关法律的规定,住宅小区的业主可以依法成立业主委员会,业主委员会要依法保障业主的合法权益,业主委员会有权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由业委会与物业公司签订物业服务合同的,物业服务合同应该向全体业主进行公开,由业主进行监督。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。