如果双方协商好变更的，合同涂改是有效的，如果并不是双方协商而是单方涂改的，涂改的部分是无效的。
对方不履行合同不违法，但是要承担违约责任，按照我国《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
我国《民法典》并未规定中介合同要采取书面形式，因此中介合同不是要式合同。
口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：合同双方当事人要具有缔约能力、各方当事人的意思表示真实以及不违反法律和行政法规的强制性规定等。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
除当事人另有约定外，合同解除后抵押合同继续有效。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
