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00'37''

第三人实施欺诈签订合同能撤销吗

 赵雨强律师

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2021.02.03
00'51''

没有所有权处分他人财物的合同效力如何

 赵雨强律师

《民法典》第五百九十七条规定因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

2021.02.03
01'09''

房东把房子卖了租赁合同还有效吗

李富民律师

房东把房子卖了租赁合同还有效。承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。

2021.02.03
00'47''

原租客在租的房子合同到期后可以继续租吗

李富民律师

相同条件下，原租客有优先承租权。 “同等条件”通常是考虑租赁价格、租金支付方式、租赁期限等构成租赁合同的重要要素。

2021.02.03
00'46''

疫情期间合同不能履行，属于不可抗力吗

李富民律师

突发疫情属于不可抗力。疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件，但其在具体合同关系中是否会被法院认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

2021.02.03
00'48''

民法典采购合同需要约定有效期吗

王爱学律师

根据我国《民法典》的相关规定，合同里面一般是要约定有效期限的

2021.02.07

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