《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
合同专用章没有编号不一定是假的。
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
行为人无权处分的订立的合同是有效的
合同的成立与生效，一般来讲通常是同一时间发生的。若是需要审批登记、附延缓条件或附始期的合同，成立但是暂时不生效；当事人不能主张合同无效
原则上承诺生效时合同成立
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