01'00''
王文静律师
商品房买卖合同不能作为财产保全的担保。房屋买卖合同本身不能够作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保，是用已经取得私人财产作为履行债务的保证，将来不能按时还债时，债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。担保包括抵押、质押等种类，所以，可以提供的担保物首先要是有价值的、可以变现财产、有权利处置的财产，比如房屋、车辆。房屋买卖合同本身没有价值，而且不能说明已经取得了物权，更不能变现，也就不能作为担保物。
01'01''
王文静律师
商品房买卖合同中的房屋能否认定为夫妻共同财产，需要根据具体情况而定。如果是婚内使用夫妻共有财产购买的房产，属于夫妻共有财产。如果是婚内通过继承或者赠与的方式取得的。就要看被继承人或者赠与人是否明确表明房产只属于一方，与配偶无关。如果明确表明只赠与一方或者由一方继承，那房产就属于个人财产，与配偶无关。反之，则属于夫妻共有财产。同时，如果是一方婚前财产，在婚后加上了配偶的名字，那房产也属于夫妻共有财产。
00'48''
王文静律师
商品房外墙脱落伤人，所有人、管理人或者使用人应该承担责任。根据《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。所以遇到此类纠纷，一定要确定好适格的被告进行追偿。
01'11'' 根据《消费者权益保护法》第七条、第十一条规定：消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。 接受美容院提供的按摩服务时受到了人身损害，由于用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任，所以消费者有权要求美容院赔偿损失。同时，该情况还属于服务合同违约与侵权责任的竞合，可以选择违约或侵权的任何一个诉由进行起诉。
01'19'' 生猪的饲养和销售者用含有莱克多巴胺的饲养生猪，或者销售明知是使用该类药品或者含有该类药品的饲料饲养的供人食用的生猪的，构成生产、销售有毒、有害食品罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体造成严重危害的，处五年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的依照生产销售假药罪处罚，最高可以判处死刑。
01'08'' 任何一方当事人都可以申请法院予以调解，法院在征得双方当事人同意的情况下，也可以主持调解。在审判人员的主持下，双方当事人自愿、协商达成调解协议，协议内容符合法律规定的，应予批准。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书内容应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果，由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人签收后，即具有法律效力。民事案件，开庭时法官都会先询问是否调解，被告要求调解，需要原告同意调解，如果原告不同意，法官会按程序判决。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
