02'06''
孙小哲律师
如果保单是由业务员代签名或盖章，投保人是可以申请全额退保的。正常情况下退保有两种方式 第一：犹豫期内退保。犹豫期是指自签收保单次日零时开始计时，在10-15天的自然日内致电保险公司申请退保，一般只收取保险合同的工本费，其他的保险费原路退回，不限险种不限保险公司，损失相对非常的小。 第二：犹豫期外退保。正常情况下超过10-15天的犹豫期申请退保，一般只退回保险合同上注明的保单对应年度对应的现金价值，现金价值每一年都是不一样的，具体数额可在保险合同中查看，犹豫期后退保损失相对比较大。 以下情况投保人一般是可以申请全额退保的： 1、业务员存在销售误导的行为，如果保险消费者发现保险合同的内容，与业务员说的内容不同，存在很大差异的情况，可以向保险公司申请全额退保。 2、保险公司未进行电话回访。银保监会要求保险公司必须对购买保单的保险消费者，进行电话回访，如果客户没有接到这样的电话，也是可以申请全额退保的。 3、由业务员代签名如果保单是由业务员代签名或盖章，投保人也是可以申请全额退保的。
01'16''
孙小哲律师
首先业务员承诺返现是属于口头承诺，不履行的是可以起诉的，口头形式的法律行为，理论上在法律没有特别规定的情况下，对双方当事人是有效的，但是你要进行诉讼证明就变得非常困难，证据效力几乎没有。口头承诺如果构成单方允诺或者构成合同双方合意，那么此行为可以认为是合同行为。 根据相关法律的规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真，等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
01'28''
孙小哲律师
业委会有权利赶走物业，但是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。 从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利；物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。 从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬；同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督；而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
01'16''
孙小哲律师
业委会投票双过半，是指决定规定的事项时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意才可以。 根据我国《民法典》规定，决定以下事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意： 1.制定和修改业主大会议事规则； 2.制定和修改管理规约； 3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5.使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
01'11''
孙小哲律师
没有经业主大会表决通过，物业的股东进小区业主委员会是不合法的，依法选举产生业主委员会或业主委员会委员后，模范履行业主义务，业主委员会委员必须是业主、具有一定组织能力的业主担任。你们可以向当地物业所在地的区，要求依法选举产生业主委员会或业主委员会委员。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员，应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
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