00'56'' 小区能否收业主停车费要分情况而定。 居住区停车费有土地使用费和管理费两种，两种收费的依据和主体不同。在第一种情况下，物业公司无权收取停车费。因为此时各个车位属于购买，或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部，属于所有拥有车位所有权的业主。在第二种情况下，经建设单位授权后，物业公司可代建设单位向业主收取停车费，但停车费标准并非由物业确定，而是由业主和施工单位在合同中具体约定。
00'56'' 管理人在管理过程中因故意或者过失侵害本人其他合法权益的，应对本人负担损害赔偿责任，这种损害赔偿责任在性质上是侵权责任。因其所管理事务不利于本人，或违反本人明示或可推知的意思，虽然出于为他人管理事务，但不当干预他人的事务，为了保护本人的利益，所以其管理行为是侵权行为，不能阻却管理行为的违法性，管理人与本人之间产生侵权之债或不当得利之债的法律关系，管理人应承担损害赔偿责任。
01'06'' 侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。侵占罪的构成要件包括： 一、侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。 二、客观方面表现为将他人交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。 三、犯罪主体是一般主体。凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。 四、主观方面表现为直接故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。
00'36'' 小区花园不是公摊面积的部分。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积，小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。
00'57'' 开设赌场罪是指具有聚众赌博、开设赌场、以赌博为业的行为。 根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》规定，利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据，组织赌博活动，具有下列情形之一的，属于刑法规定的“开设赌场”行为： （一）建立赌博网站并接受投注的； （二）建立赌博网站并提供给他人组织赌博的； （三）为赌博网站担任代理并接受投注的； （四）参与赌博网站利润分成的。
00'46'' 解决物业管理纠纷有几种方式： （1）纠纷双方可以通过和平协商达成协议； （2）纠纷双方也可以通过第三方介入达成协议，； （3）采用仲裁的方式或者通过去当地法院诉讼的方式解决纠纷。
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