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  • 空置房物业费怎么收 00'44''

    空置房物业费怎么收

    在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前,物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后,业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。

    2021.09.30
  • 什么是累犯?对累犯应当如何处罚 01'10''

    什么是累犯?对累犯应当如何处罚

    累犯是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在5年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚的罪行的。累犯又分为一般累犯和特别累犯。累犯应当具备以下条件: 一、犯罪分子所犯的前罪和后罪必须都是被判处有期徒刑以上刑罚的,有期徒刑以上刑罚,包括被判处有期徒刑、无期徒刑或者死刑的犯罪分子。 二、犯罪分子后一个犯罪行为发生的时间,必须在前罪的刑罚执行完毕或者赦免以后5年以内。 三、犯罪分子所实施的前罪和后罪必须都是故意犯罪。 对累犯的处罚,我国法律规定,累犯应当在法定刑的幅度内从重处罚。对于累犯一般不适用缓刑和假释。

    2021.09.30
  • 业主占用楼道公共区域怎么办 00'42''

    业主占用楼道公共区域怎么办

    业主占用楼道公共区域造成公共部位损害的,需要承担相应的赔偿责任。

    2021.09.30
  • 无因管理四个构成要件 00'30''

    无因管理四个构成要件

    1、须具有为他人利益管理的意思。当事人管理他人事务,主观上应有为他人利益而进行管理的意思。 2、为了避免他人的利益受损。 3、对他人的事务进行的管理, 4、没有法定或约定的义务。

    2021.09.30
  • 侵占罪派出所不能立案吗 01'05''

    侵占罪派出所不能立案吗

    侵占罪是告诉才处理的犯罪,公安机关不会立案,被害人只能到法院提起刑事自诉。 侵占罪应当有如下特征: 一、要有通过正当、善意、合法的手段,持有他人财物的行为。这是构成侵占罪的重要前提,如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即具有非法性,则不可能构成本罪。 二、必须是将他人的财物非法占为己有,拒不交还的行为。所谓占为己有,是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物,以所有人自居,擅自加以处分、使用和收益。有的是将财物出售、赠与他人,有的是出租、消费、设定抵押加以使用。

    2021.09.30
  • 侵占罪案件是自诉还是公诉 01'01''

    侵占罪案件是自诉还是公诉

    侵占罪是自诉案件。 侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。根据我国相关法律规定,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。本条罪,告诉的才处理。司法机关要经过当事人自诉才处理,如果当事人本人没有告诉,不予处理,也就是通常所说的“不告不理”。

    2021.09.30