00'38'' 居委会不能选聘物业管理公司。居委会是城市居民自我管理、自我服务、自我教育的基层群众自治组织，是当地政府为便于管理和服务群众而组织和支持的，不是小区房产的产权人，没有选聘物业公司的权利。物业公司的选聘权利在各位业主的手中。
00'34'' 楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确物业的责任。
00'37'' 房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
00'37'' 分公司可以作为一个独立的会计个体建账核算，单独核算，单独报税。和子公司不同的是，它没有实收资本，总公司给分公司的款项一般在公司的往来账上反映。公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。
00'56'' 小区能否收业主停车费要分情况而定。 居住区停车费有土地使用费和管理费两种，两种收费的依据和主体不同。在第一种情况下，物业公司无权收取停车费。因为此时各个车位属于购买，或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部，属于所有拥有车位所有权的业主。在第二种情况下，经建设单位授权后，物业公司可代建设单位向业主收取停车费，但停车费标准并非由物业确定，而是由业主和施工单位在合同中具体约定。
00'32'' 个人工伤申请认定有时间限制。根据我国《工伤保险条例》的规定，单位应在30日内申请工伤认定，单位不为职工申请认定，职工或者近亲属可在1年内到社会保险行政部门申请认定。
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