00'54''
周琦律师
进行房屋的租赁活动时，承租人可以与出租人签订房屋租赁合同，签订租赁合同后，承租人与出租人要按合同的约定履行义务，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担规定的维修义务。
00'46'' 民法典生效后结婚要彩礼不违法，虽然民法典规定禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。但是这条规定主要禁止的是以结婚为名义而实质以达到收取高额财物为目的的行为。如果是以结婚为目的的彩礼赠与，金额要求合理的属于正常的赠与行为，受法律保护。
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