00'45'' 法人顾名思义只是法律意义上的人，是法律赋予了它人格，但不是真的人。根据相关法律规定我们可以知道，侵害自然人人身权益的被侵权人才有权请求精神损害赔偿，法人没有人的身体怎么会遭受到身体上的损害，当然不能申请精神损害赔偿。
01'08'' 当事人事后协议解除合同，只要当事人协商一致，并不因此违反法律、法规和社会公共利益，就可以解除合同；当事人依约定或依法定解除合同，当约定条件出现或法定条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当以书面形式通知对方当事人。
00'34'' 购房人没有取得房屋所有权不能出卖该房屋。根据我国民法典的规定，不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。
00'44'' 购房合同应当注意以下事项：签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里；明确贷款办不下来时双方的责任；办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理；应该明确装修标准；约定清楚公摊建筑面积；退房的责任。
01'01'' 受赠人只要有以下情形之一的，赠与人就能享有法定撤销权：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的；对赠与人有扶养义务拒不履行；不履行赠与合同约定的义务的。赠与人都可依法撤销。
00'50'' 定金条具备以下条件的是具有法律效力的： 第一，需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。 第二，定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效。 第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力
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