01'13'' 个人转租的注意事项： 第一，承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 第二，房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 第三，转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 第四，私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
00'43'' 交了房屋定金能解除合同。交了房屋定金的，当事人协商一致可以解除合同。如果是有约定解除的条件的，解除条件发生时，解除权人可以解除合同。出现法定可解除事由时，也可以解除合同，如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。
00'44'' 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：第一是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；第二，是转让人与受让人同为本村村民；第三，是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；第四，是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
00'49'' 将捡到的钱包送回，有权得到悬赏广告中的报酬 根据我国民法典及相关司法解释的规定，悬赏广告属于要约，行为人完成悬赏广告约定内容的行为属于承诺。要约一经承诺，若无其他效力瑕疵便成立生效，双方当事人便受其内容的约束
00'48'' 房租没到期房东违约可以要求其承担违约金。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此
00'43'' 下列几种情形的保密协议是不合法： 1.与无民事行为能力人签订的； 2.限制民事行为能力人依法不能独立实施的； 3.违反法律.行政法规的强制性规定的所签订的； 4.内容违背公序良俗的； 5.双方恶意串通，损害他人合法权益的。
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