00'51'' 在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：一是对违章装修行为进行劝阻；二是对违章搭建行为进行制止；三是及时报告有关行政主管部门。物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向法院起诉业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的。
00'46'' 如果是业主想卖房但是还未卖出的，由房屋原有者交物业费。对于已竣工但尚未出售的房屋，建设单位可以与物业服务企业签订前期物业服务合同，物业服务费用由建设单位交纳。
01'11''
周琦律师
取保候审期间造成他人轻微伤的，可能被取消取保候审。 取保候审需要下列材料：1、申请人的身份证明；2、申请人是律师的须出具授权委托书；3、取保候审申请书。
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