01'02'' 农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。
00'56'' 债权人主张是夫妻共同债务的，需要自己证明。主张夫妻共同债务，债权人应负举证责任。当夫妻一方以个人名义对外所负的债务，尤其是数额较大的债务，超出了家庭日常生活所需的范畴，认定该债务是否属于夫妻共同债务的标准，是债权人能否证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同的意思表示，如果债权人不能证明，则不能认定为夫妻共同债务。
02'00'' 购房合同定金是否可退，需要分情况来说： 1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 4、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。 根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
00'58'' 不安抗辩权的成立条件有五个：第一，双方当事人因同一双务合同而互负债务。第二，后履行义务的一方的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。第三，先履行的一方必须有充足的证据证明后履行义务的一方无能力履行债务。第四，先履行义务的一方的债务履行期已届满。第五，后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担保。
00'46'' 家庭冷暴力在离婚的时候，不可以作为过错方判定。 依据我国相关法律的规定，家庭暴力造成离婚的，受害方可以请求离婚损害赔偿，但我国法律没有将冷暴力列入家庭暴力中，所以实施家庭冷暴力的一方不是过错方。对方也不能以家庭冷暴力为由申请离婚损害赔偿。
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