00'58''
李富民律师
业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。 客户要注意的三大问题：1、购买的商铺产权一定要清晰。2、在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。3、良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
00'44''
李富民律师
购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。
01'05''
李富民律师
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
00'41''
张广明律师
逃债行为一般不会构成犯罪。民法典对逃避债务会构成什么犯罪没有作出规定，而恶意逃避债务是属于债务民事纠纷，一般不会构成犯罪。如果公司在清算前恶意逃避债务的，则会构成妨害清算罪。
00'41''
张凯律师
解除权的行使期限，根据法律规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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