根据我国民法典的规定，在合同生效后，当事人不得以姓名、名称发生变更，合同上签署的不是自己现在的姓名等为理由，主张不履行合同义务。
交定金后退房成本有在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最坏的结果可能是无法要回首付款
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十五条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
约定的违约金数额可以调整，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
可以变更合同的情形： 一、合同中约定了可以变更的条件，当该条件成就时，合同可以变更。 二、双方当事人协商一致，也可以变更合同。
