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  • 代持房产协议书有法律效力吗 00'40''

    代持房产协议书有法律效力吗

    代持协议在实际购房人与代持人间有效。受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。因房屋代持人只是实际购房人的受委托人,所以基于受委托关系而取得的房屋所有权应归委托人即实际购房人享有,实际购房人有权根据协议约定要求代持人履行相关义务。

    2021.12.10
  • 加计扣除10%和15%的区别 01'15''

    加计扣除10%和15%的区别

    加计扣除10%和15%的区别:有享受条件不同、计算公式不同、提交声明不同等,其中进项税额加计10%适用的对象包括提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。 进项税额加计15%适用的对象为生活性服务业纳税人,是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。纳税人若确认适用10%加计抵减政策,需要提交《适用加计抵减政策的声明》。 进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,支付或者负 担的增值税额。进项税额=(外购原料、燃料、动力)x 税率。进项税额是已经支付的钱,在编制会计分录的时候记在借方。

    2021.12.10
  • 违反治安管理行为最基本的特征是 01'07''

    违反治安管理行为最基本的特征是

    违反治安管理行为最基本的特征是: 一、违反治安管理行为是违反治安管理方面的行政法律、法规的违法行为。从治安管理处罚法规定的各种具体的违反治安管理的行为来看,其侵犯的客体,也就是治安管理处罚法以及其他治安管理方面的法律、法规所要保护的社会关系,主要是正常的社会秩序、公共安全、公民的人身权利、公私财产权利等几个方面。 二、违反治安管理行为具有一定社会危害性。法律保护特定利益的基本方式就是给予违法行为一定的惩罚性后果,即由违法行为人承担相应的法律责任。 三、违反治安管理行为具有应受治安管理处罚性。任何违法行为都要承担相应的法律后果,但不同性质的违法行为所应当承担的法律后果是不同的。

    2021.12.10
  • 计划生育假是什么意思 00'51''

    计划生育假是什么意思

    计划生育假是指男女方实行计划生育期间所享有的带薪假期,如:流产、结扎、放环手术后等。结婚后第一胎百怀孕做流产,属于计划生育假中的范畴,但享受的福利是有时间界定,不满四个月流产,给予15-30天的产假;孕4个月以上流产时,给予42天产假。计划生育假是国家对实行计划生育的夫妻,按照规定给予的一种奖励。夫妻双方都有权利享有,计划生育假不单指产假,而包含产假在内的还有其他女职工依法享有的假期。

    2021.12.10
  • 地役权与相邻权的区别 01'04''

    地役权与相邻权的区别

    地役权与相邻权的区别: 1.两者的设立方式不同。相邻关系是法定的而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。 2.两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后 .受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。 3.相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。 4.相邻关系的产生般都是无偿的 ,而地役权的设立一般都是有偿的。

    2021.12.10
  • 土地流转补偿标准 01'11''

    土地流转补偿标准

    签订的土地出让合同期限在5年以上(含5年)但不足10年的,经营单位在合同剩余期限内,给予年补贴100元/亩,对退出经营权的合同农民,给予年补贴200元/亩;土地补偿费标准: 1、根据国家规定的价格,按照前三年平均产值的6倍来计算; 2、鱼塘、莲藕塘、水产养殖场、果园、竹园、林地等土地,征用按该土地年产值的5倍计算; 3、林木山、滩涂、池塘、芦苇塘等经济不可耕地的收购,按该土地年产值的三倍计算; ​4、居民点征地按相邻耕地补偿标准计算,房屋由建设单位另行征地拆迁重建,原居民点不予补偿;5、没有收入的未开垦土地通常不会获得征用补偿。

    2021.12.10