00'53'' 房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。想要办理过户手续的话最好还是还完贷款，在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说，还清贷款的方式有以下三种： 第一种是经过银行的同意转按揭贷款，将按揭贷款转到买方的账户上去； 第二种方法就是用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押； 第三种方法是可以利用银行贷款去缴纳剩余的贷款。
00'52'' 若房产证上门牌号码和实际的门牌号码不一致，需要准备好以下资料去不动产中心进行变更登记。需准备的资料如下： 1、公安部门出具的地址变更证明； 2、登记申请书； 3、申请人身份证明； 4、房屋所有权证； 5、房屋登记表； 6、房产平面图。 所以，若房本上门牌号码和实际的门牌号码不一致，需备齐以上资料去不动产中心进行变更登记。但需要提醒的是，去不动产中心变更登记时，一定要准备好以上材料。避免因资料不齐给自己带来不必要的麻烦。
00'58'' 用人单位没有这个权利，他这样是违法行为，可以去申请劳动仲裁。 我国现行的劳动合同法中明确规定，用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务；用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件。 根据《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件。其他证件包括学历证书、毕业证书、职业资格证书等。 第八十四条规定，用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
01'01'' 可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。 据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 因此如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。
01'04'' 房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效。 按照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 另外，根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 同时我国《民法典》规定动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
01'06'' 根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方的违约责任，并有权要求违约方赔偿自己因此遭受的损失。 3、不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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