看情况，一般不可以起诉。 看购房合同上写的你婆婆一个人，还是有其他名字的。如果只有1个人的名字，在没有办理公证或变更的情况下，办理房产证时只能写购房合同上的人的名字，办理之后可以变更或增加名字。 至于你说的是你老公出钱买的，只要你老公能提供证明且有意愿去增加他的名字，那么在办理公证后可以在办理房产证时增加他的名字，至于你的，需要协商，如果房子是婚后买的且你老公出钱了，那你老公的那部分有你的一部分，如果是婚前买的，抱歉和你没有任何关系，除非你老公、你婆婆同意增加你的名字。
不可以。 在婚姻的存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。 妻子的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。
老婆在借呗有借款，老公是可以去贷款买房的。虽然作为已婚人士申请房贷，银行除了会审核借款人本人的资料信息、征信情况等，还会去审核借款人配偶的资料信息、征信情况。但只要配偶征信良好，一般是不会影响到房贷审批的。 因此，只要老婆在使用借呗时注意保持良好的借款、还款记录，养成按时还款的好习惯，没有出现过逾期情况，而老公去申请房贷时又准备有充足的资料，个人信用也良好，并且有稳定经济收入来源，具备按时还款能力，年龄等各方面也达标，那一般就能顺利办下房贷。 当然，若老婆在借呗上申请了借款之后，还款时没能按时还，造成了逾期的话，那就会影响到老公房贷的办理。银行一旦审查到借款人配偶的征信报告里有不良信用记录，就很可能会拒绝批贷。
军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元；当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。
贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
夫妻离婚后，双方的征信其实就已经互不影响了。征信中的不良记录是本人造成的，原则上来说与他人无关。只不过结婚以后，申请信贷业务的话，夫妻两人会作为共同借款人，这时候对方征信不良，对于自己申请信贷业务是有影响的。另外离婚后，买房还会受到当地政策的约束，有时需要间隔一段时间后才可以贷款买房。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
首付就是定金，通常情况下定金是不可以退的。 根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金 但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下，应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，但是一般由买方出。 房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。
夫妻以个人名义买房贷款是会查对方信用记录的。 调查贷款人征信记录是以家庭为单位的，夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
过户费由谁出双方可以协商，但是一般由买方付的。 房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议。按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是，二手房过户登记费、二手房过户契税，还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是，二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。 买卖双方需要均摊的费用是，二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
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