在离婚后多久可以买房没有明确规定，只要离婚生效以后就可以买房。但是，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产； 不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。 【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情
买房后退房不用支付违约金的情形： 1. 购房合同无效； 2. 房屋质量不合格； 3. 开发商延期交房； 4. 不能办理产权证书。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条，违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
买房时常见的无效购房合同： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同。 【法律依据】 《担保法》第三十三条，抵押、抵押人、抵押权人和抵押物 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担
买房签订合同时一定要注意的问题： 第一、明确约定逾期交房的违约责任； 第二、明确约定面积差异的处理方式； 第三、明确约定公摊建筑面积； 第四、明确约定房产证的办理期限； 第五、明确约定房屋质量。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预
1.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2.看交房日期是否逾期。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 3.先验房再办理手续。 【法律依据】 《城市房地
不一定属于共同财产，要分情况判断： 1.夫妻一方在结婚前签订房屋买卖合同，个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献，属于一方财产。 2.夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。 3.如果婚前双方都出资了，且房子登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第1
不受限购限制。借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作
二者区别为，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 【法律依据】 《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方
婚前婚后买房的注意事项如下： 1、对出资方的钱款划分清楚很重要； 2、贷款买房后还贷款事项最好签协议； 3、婚前财产公证或事先协议很重要；等等。 【法律依据】 《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人
石家庄按揭买房的程序如下： 1、签订房屋买卖合同； 2、办理商品房买卖合同的登记手续； 3、付清首付，申请按揭贷款； 4、贷款银行审查并批准； 5、签订抵押贷款合同及保证合同； 6、抵押合同公证； 7、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押； 8、贷款银行向购房人发放贷款； 9、借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户
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