购买二手房时一般是不需要交纳土地出让金的，土地出让金已经由开发商取得土地使用权时交纳了，但经济适用房需要卖房者补交土地出让金后才能交易。《中华人民共和国土地管理
二手房是可以申请公积金贷款的。二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），
此时如果居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。即可以要求返还中介费。但中介可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。为了更好理解，以一个案例为例：张某要
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。【法律依据】根据《
二手房买卖需要注意的细节有：核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款;了解二手房房屋产生的费用是否结清;尽量委托正规中
二手房买卖需要走以下流程：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷
《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人
中介承诺未兑现应退还中介费，买房人原因造成房产不能过户中介费不退，业主违约致交易失败仍要支付部分中介费。买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，
1、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有
1、契税（1）首套或二套，90平（含90）以下，契税1%;（2）首套90平以上，契税1.5%;（3）二套90平以上，契税2%;（4）三套房及以上套数，契税为3%
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