二手房房产证一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。
房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。
二手房定金合同应当写明的内容：1、当事人的名称或者姓名及住所；2、主合同基本内容；3、定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；4、违约责任等。
二手房的税费计算方式：买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款
1、契税。2、增值税及附加费，税率为5.6%。3、个人所得税。4、中介费。
二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
1、年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁；2、具有完全民事行为能力，有效的身份证明；3、二手房的产权清晰，有房产权利证明；4、有稳定的经济收入，有按时足额还款的能力；5、银行认可的担保；6、具有不低于规定比例的自有资金；7、银行的其他条件。
二手房产权没有年限限制。
1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产：2、备案网签，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件；4、填写申请书，领取受理通知单：5、去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
二手房可以贷款，只要符合贷款条件即可。 贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定，是法律允许上市交易的房产。
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