房产证超过5年＋房屋面积小于140平的房产：1．5－2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
1、二手房过户营业税，税率为5％。2、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。3、二手房过户个人所得税4、二手房过户印花税
二手房过户后多久能上学很多地区的规定不完全一样，即使是同一个省份，不同城市也有不同的规定，大部分地区二手房过户后想要在该学区上学，也需要有一年以上的房产居住情况。
1、买卖双方的身份证明；2、过户登记申请书；3、二手房买卖合同；4、房屋产权证；5、房屋界址、空间界限、面积等材料；6、与他人利害关系的说明材料。
二手房过户可以不用本人去。
二手房公证费用收取标准： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%。公证机构办理抵押登记，按规定收取抵押登记费。抵押登记费由当事人双方共同承担或从约定。
二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间，可以发放。
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷；4、应当审查二手房有无抵押等情况；5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋；6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误；7、应考察房屋的质量等问题。
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