交契税一个人去可以,只要把申报契税所需的材料拿上即可,另外,也要把夫妻双方的结婚证带上。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。
契税交完,下一步可出具委托书委托代理人代为办理、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在办理房屋所有权转移时,契税原件作为一种凭证是需要收走的。在境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。
需要提供结婚证和配偶的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房,由此来确定契税税率。 交契税需要准备的材料如下: 1、身份证(未婚提供个人的,已婚提供夫妻双方的); 2、户口本(需要包含完整的公安页、户主页、个人页); 3、购房合同; 4、婚姻证明(已婚提供结婚证、部分城市未婚需要提供单身证明); 5、房产证明(部分城市提供:首套房证明(无房证明)、二套房证明)。
办理契税减免不需要夫妻一起去。 办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。 房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认,并归档保留。 房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的,可以要求申请人补充材料。
住房面积90平以下,缴纳总房款的1%; 住房面积90至144平,缴纳总房款的1.5%; 住房面积144平以上,缴纳总房款的3% 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
1、无法办理房产证:购房者没有去缴纳契税,那么就不能进行房产证的办理程序,无法拿到属于自己的房产证,也无法进行房产交易。 2、无法提取公积金:一般情况下,想要提取住房公积金是不需要缴纳完契税的证明材料的,但是必须要房产证书。如果房产证书没有办理下来,就要提供缴纳完契税的一些税务单子以及缴纳完的完税证,才可以提取出住房公积金。 3、产生滞纳金:购房者没有按照规定时间缴纳契税,并且拖欠契税是会产生滞纳金。根据规定,如果购房者一直不交契税,拖欠了很长时间的话,税务管理局还有可能会对交纳人进行罚款。拖欠的时间越久,滞纳金就越多,要缴纳的契税只会越来越高。
根据我国《契税法》规定, 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关,办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内,缴纳税款。购房交契税需要的材料有: 1.商品房买卖合同; 2.购买的商品房屋所支付款项的发票; 3.个人纳税需提供购房者自己的身份证明、户口簿、婚姻情况证明; 4.无房或者有房证明、土地证; 5.委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照; 6.房屋实测报告表或实测平面图。
交契税需要带的材料:一般需要购房者提供商品房买卖合同,购买的商品房屋所支付款项的发票,购房者自己的身份证明和户口本以及一些其他的需要提供的材料。
契税的缴纳时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为,是购房者应尽的义务,所以开发商并没有义务通知业主缴纳契税,但应配合出具相关材料。 根据规定,纳税人未在规定的期限缴纳税款的,扣缴义务人未在规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。