1、无法办理房产证:购房者没有去缴纳契税,那么就不能进行房产证的办理程序,无法拿到属于自己的房产证,也无法进行房产交易。
2、无法提取公积金:一般情况下,想要提取住房公积金是不需要缴纳完契税的证明材料的,但是必须要房产证书。如果房产证书没有办理下来,就要提供缴纳完契税的一些税务单子以及缴纳完的完税证,才可以提取出住房公积金。
3、产生滞纳金:购房者没有按照规定时间缴纳契税,并且拖欠契税是会产生滞纳金。根据规定,如果购房者一直不交契税,拖欠了很长时间的话,税务管理局还有可能会对交纳人进行罚款。拖欠的时间越久,滞纳金就越多,要缴纳的契税只会越来越高。
法律依据
《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-08-11 15:31
众所周知,买房是要缴纳各种税费的,而房子的契税就是必不可少的一项,如果没有缴纳契税就办不了房产证。
交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了,缴纳契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。根据我国《契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2022-09-28 16:33
没交房交契税不合理。房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2023-03-24 15:20
交房契税的计算如下:90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征;90平~140平内契税按1.5%的税率计算;超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2023-06-07 11:30
有借条的钱向法院起诉,如果当事人能证明存在借款事实、并且借款人未还款,也未超过诉讼时效的,则可以要回来。如果超过诉讼时效的,对方可以提出不履行义务的抗辩。
2020-11-19 11:47
办理房产证契税:
1、商品房:
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房:
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房:
契税(同上)
印花税(同上)
综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。
法律依据:《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。