不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
对于住房的继承，没有岁数限制，年满18周岁或者不满18周岁，继承权利和继承份额是一样的。继承法还规定，在分割遗产时候如果有没出生的孩子，还要预留给这个孩子继承份
如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院
有遗嘱么？有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，配偶、子女、父母是第一顺位继承人。
如果双方离婚了，没有居住权的一方可以向对方申请暂住权，如果对方同意，即可居住。最高人民法院1993年11月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的
独生子女未婚就去世了，父母单方继承子女房产应该怎么办手续？回答你的提问：一，未婚死亡的法定继承人是其父母或养子女；二，如只有父母情况下，一般平均继承遗产，遗产包
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