对于住房的继承，没有岁数限制，年满18周岁或者不满18周岁，继承权利和继承份额是一样的。继承法还规定，在分割遗产时候如果有没出生的孩子，还要预留给这个孩子继承份额。
而办理继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的所有遗产。