承包人行使法定优先权需要的条件 ： （1）有合法有效的建设工程合同； （2）工程已竣工，有竣工验收证明； （3）工程款数额已经确定； （4）承包人已经给付发包人合理期限的催告（一般不得少于三个月）。
拖欠农民工工资的，农民工作为债权人，其工资具有优先权的。例如因未拨付工程款导致拖欠工资的，建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的农民工工资。
