承包人行使法定优先权需要的条件 ： （1）有合法有效的建设工程合同； （2）工程已竣工，有竣工验收证明； （3）工程款数额已经确定； （4）承包人已经给付发包人合理期限的催告（一般不得少于三个月）。
拖欠农民工工资的，农民工作为债权人，其工资具有优先权的。例如因未拨付工程款导致拖欠工资的，建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的农民工工资。
依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。《中华人民共和国物权法》第一百零一条按
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
