在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，使得很多购房者难以准确把握。 当房屋实际面积减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘： (一)申请产权初始登记的房屋；
养老保险金和住房公积金是夫妻共同财产。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产： （一）一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 个人住房房产税的征收有以下规定：《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
解除劳动合同非本市的户口可以取住房公积金。提取公积金： 1、向单位提出申请，经单位审核属实后填写《住房公积金提取申请书》； 2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取； 3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。 【法
区分普通住房和非普通住房： 普通住宅原则上应同时满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通保住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 3、实际成交价格高
城镇居民一般是不可以购买农村住房的，这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。 【法律依据】 《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体
个人住房抵押贷款需要的材料： 1、房产证。 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明。 5、收入证明。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。 8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的
军人离婚属于个人财产的仍归个人所有，属于夫妻共同财产的由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院判决。另外军人离婚财产分配还要注意以下几点： 1.发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻存续年限乘以年平均值，所得额为夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻平均分配。 2.军人所获住房补贴计入个人账户的住房资金，属于军队人员个人所有。 3.经济适用住房的分割。如果二人在离婚时
住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。 《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
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