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银行抵押物不足以偿还债务,不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖
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要确保债权没有超过诉讼时效:看看借款是什么时候发生的,还款日期是什么时候。法律规定是借款到期之日起三年,如果你在这三年内没有起诉,也没有催款,那就过了诉讼时效了