开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针对开发商将来可能出现的延迟交付房屋或延期办理产证等迟延履行行
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，
免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。免责条款无效的一般情形包括：（1）一方以欺诈、胁迫手段将免责条
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，
以下免责条款归于无效：1、显失公平的免责条款无效；2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效；3、造成对方人身伤害的条款无效；等等。【
免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。免责条款无效的一般情形包括：（1）一方以欺诈、胁迫手段将免责条
第一、必须是双方当事人真实意思的表示。合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要求明确且真实。 第二、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表达出来的，意思表示一致应当表现为在合同全部条款和内容的协商一致。 第三、必须符合社会公共利益要求，必须维护国家、集体、第三人的合法权益，否则无效。 第四、必须合理分配双方当事人之间的权益以及风险
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