公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万； 天津公积金贷款上限最高70万。 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下： （一）按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 （二）按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
1、缴存基数 各缴存单位应以2021年（2021年1月1日至2021年12月31日）职工本人月平均工资作为2022年度住房公积金缴存基数。缴存基数不高于本市2021年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即25521元。 2、缴存比例 （1）新设立的单位，可在5%至12%的缴存比例区间内，自主确定住房公积金缴存比例。 （2）生产经营困难企业可申请降低住房公积金缴存比例。申请时需经单位职工代表大会或者工会通过后，向公积金中心申请并经批准才能调整缴存比例，住房公积金缴存年度内每年可调整一次。 3、缴存限额 2022年度住房公积金月缴存额上限为6126元（含单位、个人两部分），下限260元（含单位、个人部分）。
住房公积金缴存基数，由职工上一年度工资总额除以12，假如个人上年度每个月8000元，那么缴费基数理当就是8000元； 公积金缴存基数下限不得低于当地职工月最低工资标准； 公积金缴存基数上限通常不高于月职工平均工资3倍 比如深圳最低缴存基数2200，缴存基数上限34860元；重庆市公积金缴存基数下限1800元，缴存基数上限24595元； 住房公积金缴存比例：缴存比例不低于5%，不高于12%。
1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日办理支款手续。 4、职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
根据有关法律规定，住房公积金缴存基数应为职工税前工资。 住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。
住房公积金断交一个月是要根据购房者在是要官方公积金贷款买房之前的六个月或一年以上的期数是否为连续缴存为准的，如果在当地公积金管理中心的规定要求中，未能满足连续缴存满6个月或满一年以上的，是暂时不能使用公积金贷款买房的，需要连续缴存满足最低的缴存期数才可以的。
公积金的基数5000，那这个是说你每个月的工资是5000块。 缴存基数是按照职工本人上一年度的实际月平均工资来缴存（包括奖金补贴等等）。 缴存比例：单位个人都各缴存8%，也就是说是个人承担8%，单位补贴8%。 住房公积金的缴交基数： 职工月平均工资总额=职工上年工资总额÷12，缴交基数原则上一年变一次；住房公积金月缴存额=职工本人上年月平均工资总额×缴存比例，（注：个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘，其积相加。）月缴存额随工资总额而变动。
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款； 2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了；就是说公积金贷款多只能贷款2次。 3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低（90平以下）20%；二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成；二套房多可贷3成，三套房停贷。
公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万； 天津公积金贷款上限最高70万。 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下： （一）按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 （二）按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
扬州公积金提取分为以下几个类型： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房； 2、偿还自住住房贷款本息； 3、房租支出超出家庭工资收入15%； 4、家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难； 5、纳入城镇居民最低生活保障； 6、职工住房公积金账户封存满两年后未再就业； 7、到国外、港、澳、台地区定居； 8、离休、退休； 9、与所在单位终止劳动关系且户口迁出本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍； 10、完全丧失劳动能力； 11、在职期间被判处死刑或无期徒刑、有期徒刑，刑期期满时达到国家法定退休年龄； 12、职工死亡或被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以支取死亡职工的公积金。 符合不同的条件，需要提供相应的证明材料。一般情况下，只要符合条件、资料齐全，五个工作日内即可办好。
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