有效的房产遗嘱可以写明立遗嘱人的姓名、性别、身份证号；房产的位置、面积、性质；立遗嘱的原因和有关要求；房产的分割条件、分割方式、分割比例等事项。
房子老人立遗嘱给儿子可以写明老人的姓名、性别、身份证号，房产位置、面积、性质，立遗嘱的原因和有关要求，房产分割条件、分割方式、分割比例等事项。
这样写遗嘱有法律效力：1、被继承人在立遗嘱时是完全民事行为能力人，意识清醒；2、被继承人是出于本人真实意愿订立遗嘱，被继承人受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；3、被继承人立遗嘱时只能处分自己的财产，遗嘱内容不得违法和违背社会公序良俗；4、遗嘱人应签名，并且注明年、月、日。
老人遗嘱应按下列方式写才能有效：依法应由自己亲笔书写或者他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日才能有效；在继承开始后，按照遗嘱办理遗产继承。
有效的遗嘱应当具备以下几个条件：（1）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示； （2）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产； （3）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权； （4）遗嘱人须有遗嘱能力； （5）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
可以按照下列要求来书写一份合法有效的遗嘱：1、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示；2、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；3、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；4、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
父亲私下写的遗嘱有效。只要父亲立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿，不被威胁、胁迫；处分的是自己的个人财产，也为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，并且符合遗嘱的法定形式要件，那么父亲亲笔书写的遗嘱，经本人签名，注明年、月、日后依法有效。
手写遗嘱有法律效力，但是需要满足没有违背法律规定、没有漏项。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产遗嘱的写法如下：1、注明遗嘱人的基本情况；2、注明遗嘱人立遗嘱的原因；3、注明立遗嘱人的财产名称、金额和所在地；4、注明遗嘱人对遗产的处理意见；5、注明立遗嘱的份数、时间和地点；6、最后由立遗嘱人、见证人、代书人签字或盖章，并注明遗嘱日期。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
老人遗嘱公证要准备本人的民身份证、户口簿、遗嘱公证书、遗嘱人的死亡证明、遗嘱标的财产的所有权证明等材料。且前述的材料必须真实、合法、充分，否则，公证机关可以拒绝办理公证。
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