农村自建房不允许随意买卖，是在维护谁的利益？

​村民石某在20多年前，将自己的房产出售给非本村村民梁某，现房屋拆迁，补偿款237万元。石某后人表示不服，起诉房屋买卖合同无效。最终，法院判决确认双方的合同无效，石某应返还梁某购房款，梁某应返还石某对应房屋补偿款，由此给梁某造成的经济损失，由石某承担90％的过错赔偿责任。