准现房和期房的区别是： 1.房屋属性不同，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房； 2.入住时间不同，准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短； 3.配套设施不同，准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门
购买现房的注意事项： 1、事先了解市场行情； 2、地段很重要； 3、签订合同时注意查看合同内容；等等。 准现房的优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧风险相对较小。 准现房的缺点：价格高，升值空间小。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
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