最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）第三十五条：出卖人破产，其管理人决定继续履行所有权保留买卖合同的，买受人应当按照原买卖合同的
如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过
如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1．交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。2．转移标的物的所
共有人擅自出卖共有物应当定性为无权处分。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【法律依据】《中华人民共和国合
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1．交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。2．转移标的物的所
共有人擅自出卖共有物应当定性为无权处分。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【法律依据】《中华人民共和国合
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
要满足下列条件：1.物的瑕疵必须在标的物的风险负担转移时存在2.买受人善意并无重大过失。3.买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务。4.买受人非依强
共有人擅自出卖共有物应当定性为无权处分。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【法律依据】《中华人民共和国合
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