离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出
虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。怎么出租已经抵押的房屋?已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租。 (1)未依法取得房屋所有权证的。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。 (3)共有房屋未取得共有人同意的。 (4)房屋权属有异议的。 (5)属于违法建筑的。 (6)不符合安全标准的。 (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的。 (8)不符合公安、环保、卫生等主管部
我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，主要有。 1、有合法的房屋产权证件。 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应经交经房管部门同意的证明。 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 6、房屋能正常
营业执照是不允许出租的，如果当事人出租，属于严重的违法行为。工商部门应责令改正，处4000元以下的罚款，情节严重的，撤销注册登记或者是吊销营业执照。 如果承租人产生法律后果，如欠款等，则当事人先承担，然后当事人才能向承租人追究。只要不违反法律规定，除个体工商户外，各类内外资企业均可采取承包的经营方式。
个人处租房子交税方式： 1、个人出租非住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税，印花税。 2、个人出租住房需缴纳:房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税。免征城镇土地使用税。 免征印花税，具体缴纳数额请参照国家及各地区明确规定。 【法律依据】 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税
个人房屋出租税率的计算分两种情况： 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%
个人婚前房子婚后出租所得费用算夫妻共同财产，《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （1）工资、奖金，指的在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴； （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益； （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间
一方所有房屋婚后出租收入是属于夫妻共同财产的。 房屋租金在传统民法理论上被认为属于法定孳息，单从法律定义角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。 但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需付出时间、精力和劳动。 考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相关，需要投入一定的管理或劳务，故将租
房屋被查封后不可以出租。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的，虽然在做出处理之前，公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
