分居了他不交房贷能不能出租可以协商解决，协商不了可以起诉。

虽然分居，但你们没有离婚，还属于夫妻关系，你二人之间的分配比例只对你两个有效，不能对抗债务人，所以如果对外欠债的话，还是夫妻共同债务，两人都得还的。

《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。