厦门大学法学院黄健雄教授：结婚期间，若是用双方共同的财产购买土地，后来土地升值了，那么土地升值所带来的投资收益一定属于夫妻共同财产，离婚时，另一方有权要求分割。
（1）第一种观点认为，增值部分属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第十一条婚姻关系存续期间； 一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产，房屋是不动产，不动产也是财产投资的一种。 （2）第二种观点认为，增值部分不属于夫妻共同财产。 根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生
婚前按揭房产离婚分配，看房产证名字，如只有婚前单方名字，属于个人所有;有两个人名字，共同分配。 根据我国2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 按照我国《婚姻法》第17条规定和18条的规定： 在夫妻关系存续期间的夫妻共同财产如工资、奖金和生产、经营的收益等一切所得的财产以及其他都应当归共同财产等，属于夫妻的共同财产，离婚时应依法分割。
离婚时房产升值的，该房产属于夫妻共同财产的，其分割方式可以由双方协商解决，协商不成的，可以由法院进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前房产属于个人合法财产，其产生的孳息或者自然增值部门也属于个人合法财产，离婚时，无需分割。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一
协议离婚后房产升值是不能提起重新分割。 【法律依据】 《婚姻法》第四十七条，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事
判断房子是否具有升值潜力的因素： 一、位置； 二、商圈； 三、环境； 四、配套； 五、品质。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣
升值潜力最大的四类房产：市中心的二手房、轨道交通房、热点城市旁的较小城市、城中村旧改房。 【法律依据】 《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
解除购房合同后要赔偿房屋升值损失。根据《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任
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