国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案，但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
有效。一般而言，协议的内容合法，协议双方当事人意思表示真实，非受胁迫、欺诈，双方签字，这样的协议就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据《民法典》规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。 认购书与商品房买卖合同之间存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
依据《民法典》规定：可以在异地的民政局办理离婚手续，当事人可以在一方当事人离开户籍所在地连续居住1年以上的经常居住地的婚姻登记机关办理离婚登记。
一般一个工作日，申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿（95新户口簿）、居民身份证（应在有效期内）、结婚证、离婚协议书、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片（同一底板）、《申请离婚登记声明书》。 不需要另外开证明，双方对于协议没有异议，材料齐全，双方亲自去民政局，当天可以办完，领到离婚证。
包括以下方面： 第一部分：离婚男女双方身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话。 第二部分：离婚的合法性及离婚原因描述。 第三部分：协议书的重要内容，表明男女双方自愿离婚的意思表示；抚养问题，主要是针对有未成年子女的抚养问题，一般应写明子女的姓名加身份号码，由谁来抚养，抚养费多少，怎么支付抚养费，支付抚养费的时间等。
这个要看法院如何判决，违约赔偿金要求过高，法院判决时不会直接否定，而是根据当事人的请求增加或者减少。法律规定定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 法律依据： 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违反法律规定订立的协议、当事人没有民事行为能力签订的协议、损害他人利益的协议不合法，属于无效合同。
一方当事人死亡后，协议是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。
一般一方在监狱服刑的离婚，都是通过诉讼。未服刑方可在其住所地法院起诉。如果协议离婚，双方签署好离婚协议，到民政局办理离婚登记。因为《婚姻登记管理条例》规定，办理离婚登记应当夫妻双方到场，所以羁押服刑人员要由监狱进行押解，这个一般情况下不太可能，也有少数地方的民政部门会到监狱去办理的。
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