婚后房产属于夫妻共有财产，房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字。《婚姻法》司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合
二手房过户需要什么手续：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。一般逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾
如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约后果是什么样子的呢主要看原告方的诉求以及合同的具体约定。如果买方已经按照合同约定履行了全
买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是三个月，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限
若卖方违约。买房向法院起诉，同时满足以下5个条件时，法院一般支持强制过户：1、签订的买卖合同有效2、购房人具有购房资质3、购房人具有全款能力，若批贷函已批下，部
会的。债权人起诉，法院判决并强制执行后，可以对房屋进行拍卖。法院同时会通知抵押权人，包括银行和个人向法院申请参与分配拍卖款。拍卖款优先偿还抵押权人，如银行和个人
房价现在处于价格比较高的阶段，有的就会在这个时候把房子卖出去，卖房子就会要签订卖房协议书，那么卖房协议书怎么签呢卖房协议书甲方(出售方)：身份证号码：乙方(购买
【法律意见】一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继
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