如果所有人明知房屋有倒塌的危险，却没有采取相应的积极措施，比如修缮、改造或拆除，最终致使房屋倒塌伤人的，所有人在管理上存在过错，应当承担赔偿责任。但立了告示牌，尽了一定的警示义务，因此应减轻赔偿责任。如果砸伤的人为完全民事行为能力人，明知房屋有危险，却擅自通过或进入，对损害的发生也存在一定的过错。
农村危房拆后宅基地的使用权，仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。 农村宅基地归村集体所有，个人只拥有宅基地的使用权，但是农村宅基地的使用权是允许转让的，但必须得到集体组织的批准，且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员，若受让人在本村已拥有宅基地，转让行为也会被视为无效。
农村危房拆后宅基地的使用权，仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。 农村宅基地归村集体所有，个人只拥有宅基地的使用权，但是农村宅基地的使用权是允许转让的，但必须得到集体组织的批准，且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员，若受让人在本村已拥有宅基地，转让行为也会被视为无效。
农村危房强拆是否合理，要看是否满足以下条件： 1、拆迁要合法，且强拆程序符合法律要求；2、房屋拆迁的证件要齐全，有拆迁许可证；3、要根据合法拆迁补偿，签订拆迁协议；4、强拆要经过相关部门的许可，才可拆。 根据《城市危险房屋管理规定》第九条规定，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： （一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 （二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 （三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 （四）整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。
农村危房不一定要被强拆。 根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。
依据我国相关法律的规定，危房拆迁的赔偿标准，要依据房屋的性质而定，赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。
如果有房产证，住人的危房应该维修加固。 没有房产证的房屋不受法律保护，但拆迁时应该给予补偿. 住人的危房你应该维修加固，不住人的危房自然灭失后，国家注销房产证。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房。 危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
有，农村危房改造是我国实施农村脱贫攻坚工程的一项内容，由住房和城乡建设部、国家发改委、财政部共同策划，由各省市的住房和城乡建设部会同发改委、财政部门组织开展具体工作。 从开始，中央国务院做出加快农村危房改造和扩大试点的要求，之后各省市逐步开展改造试点工作。危房改造不同于征收拆迁，对于危房改造是申请、认定之后由政府发放补助款，协助申请人改造危房以改善原居住环境。各地根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求、补助对象自筹资金的能力，合理确定补偿标准。中央补助标准为户均7500元，中央补助标准提高到1.4万元；在此基础上对边境县、边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加元的补助。
危房政府符合法定程序的，可以强制拆除。被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。
在老宅基地盖房新政策：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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