1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益
优先证据规则也即最佳证据规则，是指当证人证言与其他证据证明同一案件事实时相互矛盾，而证人证言的证明力又明显低于其他证据时，对证人证言不予采信。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定,人民法院就数个证据对同一事实的证明力可以依照下列原则认定：第三条原始证据的证明力一般大于传来证据。
公司法定代表人变更流程： 1.在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。 2.在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。 3.带上材料到工商局取预约号，交材料。 4.若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料。 5.若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。 6.再规定时间去工商局领取新的营业执照。 7.到刻章公司刻
交通事故司法鉴定责任划分的原则有： 一、行为责任原则； 二、因果关系原则； 三、路权原则； 四、安全原则； 五、结果责任原则； 六、事故认定书审查原则。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十一条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
婚姻关系有以下原则： (一)婚姻自由原则。 (二)一夫一妻原则。 (三)男女平等原则。 (四)保护妇女、儿童和老人合法权益的原则; (五)计划生育原则。 【法律依据】 《婚姻法》第2条，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。
财产分割的原则为： 一、男女平等原则。 二、照顾子女和女方利益的原则。 三、照顾无过错一方原则。 四、公平原则。 五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。 【法律依据】 《婚姻法》第39条第1款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
劳动争议仲裁的原则是：一、调解原则。二、及时、迅速原则。三、回避原则。四、少数服从多数原则。五、一次裁决原则。 【法律依据】 《企业劳动争议处理条例》第十三条和第二十九条规定：劳动争议仲裁委员会和劳动争议仲裁庭处理劳动争议案件，按少数服从多数原则作出仲裁决定。
我国宪法的基本原则为党的领导原则、人民主权原则、尊重和保障人权原则、民主集中制原则、权力监督和制约原则、法治原则。 【法律依据】 《宪法》第5条规定：“中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。”
涉外交通事故处理应当遵循的原则：一、调解优先、调判结合工作原则；二、当事人诉讼权利平等原则；三、法院调解原则；四、处分原则；五、辩论原则。 【法律依据】 《中华人民共和国外国人人境出境管理法》第三十一条规定：“本法所称的外国人是指依照《中华人民共和国国籍法》不具有中国国籍的人。”
劳动法订立的原则是保护劳动者合法权益原则；劳动既是权利又是义务原则；劳动力资源配置合理原则。 【法律依据】 《劳动合同法》第三条，立劳动合同，应当遵循合法、平等、平等自愿、商量一致、诚实信用的原则。
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