发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。 但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。
根据法律规定，强奸罪的量刑为三年以上，如果能得到受害人谅解的话可在法定刑期内从宽处罚，因此依法还要追究被告人的刑事责任。 具体量刑由人民法院根据具体情节予以审理确定 。但是有了受害人的谅解书，那么法院在判决的时候是可以酌情从轻处罚。 【法律依据】 《刑法》第二百三十六条规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满
诈骗100万已退赃并取得谅解，可以从轻处罚。但是不能低于十年有期徒刑。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定： 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。 《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额特别巨大或
干股既可以是部分股东对股东之外的人赠与股份，也可以是全体股东对股东之外的人赠与股份；干股既可以在创设时取得也可以在公司存续期间取得。 干股可能是附条件股份赠与，也可能是未附条件的股份赠与；干股的取得既可能是因为个人的技能或者经营才能而取得，也可能因为其他原因而取得。
孕期被家暴如何取得证据： （1）报警记录：报警行为可以是受害人自己做出的，也可以是听到或是见到家庭暴力的邻居做出的。警察会将双方当事人带回派出所，详细询问事发的具体情况，并将双方陈述的记录下来，这就是报警记录。这份报警记录是反映存在家庭暴力最好的证据，由于是公权力机关做出的，证据效力比较高。 （2）验伤报告：家庭暴力一般要求造成轻微伤以上结果，因此家庭暴力的验伤报告也是非常重要的证
按《物权法》规定，善意取得有三个要件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 《物权法》还规定，受让人依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 因此原所有权人可以向无权处分人请求赔偿损失，但不能要求善意第三人返还财物。
醉驾致人轻伤得到被害人谅解是民事问题，与醉驾处理是两件事。醉驾问题会处拘役，并处罚金。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任； 十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
（1）房地产商已付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 （2）房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。 （3）按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。 （4）房地产开发商要向市、县人民政府房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 （5）为了确实保障预售商品房承购人
占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物； 比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，保护国家利益。 占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。 第三人侵夺该动产时，所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时，所有权人可以请求赔
永久性居民身份证获得方法； 1、在澳门特别行政区成立以前或以后在澳门出生的中国公民及其在澳门以外所生的中国籍子女； 2、在澳门特别行政区成立以前或以后在澳门通常居住连续七年以上的中国公民及在其成为永久性居民后在澳门以外所生的中国籍子女； 3、在澳门特别行政区成立以前或以后在澳门出生并以澳门为永久居住地的葡萄牙人； 4、在澳门特别行政区成立以前或以后在澳门通常居住连续七年
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