取保候审期间可以开具无犯罪记录证明。因为案件还没有经过法院判决，是不能认定有罪的。至于无犯罪记录干什么用、证明是否备注负案在身，都要由公安机关根据具体情况决定。 【法律依据】 《公安机关出具有无违法犯罪记录证明工作规定》规定，本规定所称的违法犯罪记录证明事项不包括以下情形：因没有犯罪事实（含证据不足，不能认定有罪）。 《刑事诉讼法》第十五条规定情形之一，检察机关作出的不起诉决
有离婚协议书且已经生效，可以自己去过户。办理离婚析产登记准备的材料如下： 第一、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 第二、房产证； 第三、申请人的身份证明； 第四、房地产登记申请书； 第五、委托书。
如果犯诈骗罪的，处有期徒刑、拘役或者管制情形的是可以取保候审的。 【法律依据】 《刑事诉讼法》第六十五条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴
期房首付已交贷款未通过违约金20%，若违约金，明显高于开发商的实际损失可以要求降低。 法律依据如下： 《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民
期房已经备案，原则上是不可以解除或者更改。如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂。 如果房屋开发商同意给你的已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。 总之，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，即使是房屋
诈骗罪可以撤诉。诈骗罪属于刑事案件，如果符合立案条件，已经立案就不能撤诉，只要民事案件在法院起诉后，原告可以撤诉。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。 原告申请撤诉，人民法院应当依法进行审查，申请符合条件的，裁定准许撒诉，案件审理终结;申请不符合条件的，裁定驳回申请，案件继续审理。不论是否准许撤诉，都必须以裁定的方式告知当事人。 【法律依据】 《刑事诉讼
宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。 并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 【法律依据】 《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土
宅基地不得买卖，宅基地使用权不得单独转让。 《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有： （一）转让人拥有二处以上的宅基地；
宅基地可以转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； (2)同一集体经济组织内部成员转让； (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； (4)转让行为征得集体组织同意； (5)宅基地使用权不得单独转让，
宅基地上的房屋可以买卖。 个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序签订的买卖合同，法律上认定合同是有效的。 如购买方非本村村级的成员，房屋所有权虽属于个人，但地随房走，宅基地不属于个人不允许买卖，签订的房屋购买协议不受法律保护，该买卖协议是无效的。 【法律依据】： 《土地管理法》第六十三条规定：农
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