二手房只有房产证，没有土地使用证，需要和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 【法律依据】 《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。
单位不缴纳社保可以辞职，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以随时解除劳动合同,无须承担任何责任。 【法律依据】 《劳动法》七十三条，劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇，相应的费用由社保基金负担。
房产破产清算不可以不还贷款，破产清算是按一定的清算顺序偿还债务的，贷款属于普通的债权，如果有足够的钱偿还其他优先的债务，贷款是需要偿还的。 【法律依据】 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法
有居住证的，可以在异地通过诉讼的方式离婚，离婚证一般无法异地办理，是需要公民带上相关资料到一方户籍所在地民政部门申请办理。 法律依据：《婚姻登记条例》第十条：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中的规定，民间借贷中超出银行贷款利率4倍部分的利息不受法律保护。也就是说，高利贷行为中，出借人的本金以及银行利率4倍以内的利息是受法律保护的，超出部分利息不受保护。 【法律依据】 《合同法》第21条第2款规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
叫卖声扰民是可以投诉的，可以到相关街道部门投诉，也可以到环保局投诉。 【法律依据】 《环境噪音污染防治法》第四十四条规定，禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。 在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。 第四十五条规定，禁止任何单位
当事人败诉后可以提出级别管辖权异议，前提是需是涉及到级别管辖纠纷的案件，管辖权异议的提出需要在答辩期限内提出。如果已经败诉，说明案件已经审理完成，则该情况下不能提出异议。 【法律依据】 《最高人民法院关于经济纠纷案件当事人向受诉法院提出管辖权异议的期限问题的批复》规定:“人民法院受理的第一审经济纠纷案件，当事人在法律规定的答辩期限内对法院的管辖权提出异议的，法院应当先就本院对该案有
原来设立的公司法人可以撤销，只是手续比较繁琐，而且要求繁多，周期也比较长一些。注销登记是指登记主管机关依法对歇业、被撤销、宣告破产或者其它原因终止营业的企业，注销其企业法人资格或经营资格的登记行为。 【法律依据】 《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第十七条，企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设
工伤职工如果是主动与单位解除劳动合同的，不能领取失业保险金。如果用人单位解除的，可以要求补偿。 【法律依据】 《社会保险法》第四十五条，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
可以同时起诉债务人及保证人，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十五条：一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。 第
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