房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。办理房产买卖合同公证须提交的证明资料:(一)转让方、受让方
合同公证的效力和合同公证的作用是： 1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。 2、《合同法》第4条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 3、《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。
赡养费包括：1、老年人基本赡养费；2、老年人的生病治疗费用；3、生活不能自理老人的护理费用；4、老年人的住房费用；5、必要的精神消费支出；6、必要的保险金费用。
有贷款的二手房买卖合同可以进行公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，出具二手房买卖合同公证书。
婚内公证孩子抚养权的协议是有效的。但是是否公证也不会影响子女抚养权协议的效力。根据相关法律规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
合同公证必要的流程有：行为主体首先向有权向公证机构提出申请；公证机构办理公证应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利合同法律规定的其他事项；法定其他流程等。
买卖合同公证需要大概十五个工作日，特殊情形下还应当延长。法律规定，公证机关应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
《民法典》规定赠与合同公证书有误的，当事人、公证事项的利害关系人可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
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